Нотаріальне посвідчення договору між ОСББ та Управителем

Доброго дня!

На підставі статей 1, 13, 19, 20 Закону України «Про доступ до публічної інформації» від 13 січня 2011 року, які надають право звертатись із запитами до розпорядників інформації щодо надання публічної інформації, прошу надати наступну інформацію (наступні документи):

Відповідно до ст. 12 Закону України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку» № 2866-III від 29.11.2001р. передбачено, що за рішенням загальних зборів функції з управління багатоквартирним будинком можуть бути передані (всі або частково) управителю або асоціації (надалі – ЗУ № 2866-III від 29.11.2001р.).
Згідно зі ст. 13 ЗУ № 2866-III від 29.11.2001р. якщо функції з управління багатоквартирним будинком за рішенням загальних зборів об’єднання передано управителю, відносини з управління регулюються договором, укладеним між об’єднанням і управителем, умови якого повинні відповідати умовам типового договору, затвердженого центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної житлової політики у сфері житлово – комунального господарства.
Відповідно до п. 5 ст. 1 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» № 417-VIII від 14.05.2015р. визначено, що управитель - багатоквартирного будинку (далі - управитель) - фізична особа - підприємець або юридична особа - суб’єкт підприємницької діяльності, яка за договором із співвласниками забезпечує належне утримання та ремонт спільного майна багатоквартирного будинку і прибудинкової території та належні умови проживання і задоволення господарсько-побутових потреб (надалі – ЗУ № 417-VIII від 14.05.2015р.).
Стаття 11 ЗУ № 417-VIII від 14.05.2015р. визначено, що управління багатоквартирним будинком управителем здійснюється на підставі договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком. Вартість послуг з управління багатоквартирним будинком визначається за згодою сторін та зазначається у договорі з управителем.
В той же час, відповідно до ст. 1029 Цивільного кодексу України № 435 – IV від 16.01.2003р. зі змінами та доповненнями від 07.03.2018р. (надалі ЦК України № 435 – IV від 16.01.2003р. зазначено, що за договором управління майном одна сторона (установник управління) передає другій стороні (управителеві) на певний строк майно в управління, а друга сторона зобов'язується за плату здійснювати від свого імені управління цим майном в інтересах установника управління або вказаної ним особи (вигодонабувача).
Згідно зі ст. 1030 ЦК України № 435 – IV від 16.01.2003р. предметом договору управління майном можуть бути підприємство як єдиний майновий комплекс, нерухома річ, цінні папери, майнові права та інше майно.
Відповідно до ст. 1031 ЦК України № 435 – IV від 16.01.2003р. зазначено, що договір управління нерухомим майном підлягає нотаріальному посвідченню.
На підставі вищезазначеного, відповідно до статті 34 Конституції України, статей 3, 4, 5, 19, 20 Закону України «Про доступ до публічної інформації», статей 5, 9 Закону України «Про інформацію»

Просимо надати наступну інформацію:

1. Чи підлягає нотаріальному посвідченню Договір укладений між Об’єднанням співвласників багатоквартирного будинку (надалі - ОСББ) та Управителем про надання послуг з управління багатоквартирними будинком?.
2. Після укладення між ОСББ та Управителем Договору про надання послуг з управління багатоквартирного будинку чи необхідно власникам житлових та нежитлових приміщень укладати з Управителем індивідуальні договори?

З повагою,

Анна

Міністерство юстиції України

[ Email has no body, please see attachments ]

Посилання